La gare CFF, tantôt centre commercial, tantôt lieu de rencontre et de sport, renforce l’activité dans les régions, les villes et les quartiers. Au-delà de la gare, les CFF développent le périmètre longeant l’axe est-ouest pour en faire un espace de vie et de cohésion. Les projets planifiés d’ici à 2025 sont les suivants:

• Zurich: les ensembles immobiliers Europaallee, Gleistribüne, Franklinturm et Letziturm renforceront le caractère cosmopolite de la plus grande ville de Suisse.
  
• Berne: les CFF construisent, entre le passage inférieur actuel et la «vague», un second passage souterrain accessible depuis la Länggasse et la Bubenbergplatz.
• Renens: à l’ouest de Lausanne, les projets «Quai Ouest», «Parc du Simplon» et «Central Malley» donnent vie à de nouveaux quartiers avec la contribution active des CFF.
• Morges: le nouveau «Quartier des Halles», qui accueillera plus d’un millier de résidents, prend forme au sud de la gare.
• Genève: Eaux-Vives, Lancy-Pont-Rouge et Chêne-Bourg sont trois gares du Léman Express autour desquelles se développent de nouveaux centres dynamiques.